Thuận Kiều Plaza được mong rằng trở thành trong số những tòa nhà căn hộ chung cư cao cấp kết phù hợp với khu trung chổ chính giữa thương mại u ám và đen tối nhất trên thành phố. Tuy nhiên trái ngược với tiềm năng của mình, Thuận Kiều Plaza lại “làm ăn” nuốm chừng, ế ẩm. Cùng đội ngũ Quốc Bảo Bất Động Sản phân tích xem tại sao vì sao dự án này rơi vào tình trạng “vườn không bên trống” hàng trăm năm qua.
Thuận Kiều Plaza nắm áo mớiThuận Kiều Plaza bao gồm tầm chú ý xa cùng vị trí quà tại trung trung tâm Quận 5.
Về vị trí, Thuận Kiều Plaza tọa lạc tại 190 Hồng Bàng, phường 12, quận 5, TP.HCM. Đây được xem như là một trong số những vị trí vàng trở nên tân tiến thương mại thương mại & dịch vụ nhờ đi qua trục con đường “long mạch” của thành phố.
Về quy mô, Thuận Kiều Plaza được đầu tư chi tiêu 55 triệu USD để xây cất với diện tích lên tới mức 10.000m2 với kiến thiết với 03 tòa tháp, mỗi tòa tháp có 33 tầng.
Dù được xây đắp từ cách đây hơn hai mươi năm tức thi công năm 1993 và xong xuôi 1998 tuy thế Thuận Kiều Plaza vẫn có đầy đủ các mô hình bất rượu cồn sản và tiện ích hiện đại bao gồm: khu trung trung khu thương mại, mặt bằng văn phòng mang lại thuê, nhà ở chung cư và các tiện ích tân tiến như hồ bơi, khu chơi nhởi giải trí, tầng hầm dưới đất để xe…
Những ứng dụng và mô hình bất hễ sản này rất có thể thấy rất thân quen với 1 loạt dự án hiện nay cho thấy tầm chú ý đi trước thời đại của Thuận Kiều Plaza.
Thuận Kiều Plaza chuyển động cầm chừng, bên dưới sức
Thời điểm Thuận Kiều Plaza trả thành, mặt bằng marketing tại trên đây được thân yêu rất lớn. Số tiền mà khách thuê nhà yêu cầu bỏ ra khi thuê mặt bằng tại phía trên tăng lên đến 10 USD/m2 (cách đây hơn hai mươi năm thì đấy là mức giá cầm đầu trong nhóm mặt bằng thuê mướn ở tp sài thành lúc bấy giờ). Vào đó, những căn hộ căn hộ cao cấp Thuận Kiều Plaza xấp xỉ từ 1-3 tỷ/căn.
Chung cư Thuận Kiều cũng rất được kỳ vọng sẽ thỏa mãn nhu cầu nhu cầu định cư của làn sóng di dân Hồng Kông và đổi mới trung tâm sale thương mại nhờ vị trí đắc địa, giao thông nhất quán và mật độ cư dân phần đông xung quanh.
Tuy nhiên, dự án tiếp đến vì nhiều nguyên nhân mà không cải tiến và phát triển như kỳ vọng nhưng dần trở nên vắng bóng, không có khách thuê ngơi nghỉ hoặc mua, trung tâm thương mại dịch vụ thì chuyển động cầm chừng.
Sau 15 năm hoạt động, Thuận Kiều Plaza đã xuống cấp thấy rõ. Khu chung cư chỉ còn mười mấy cô đỡ sống tại một tòa tháp và đa phần là mang đến thuê, hai nhà cửa còn lại không tồn tại người ở. Vì số lượng cư dân quá ít đề xuất việc mua sắm kinh doanh ở những tầng thương mại dịch vụ cũng lâm vào tình thế ế ẩm.
Phân tích Thuận Kiều Plaza vì sao hoang phế
Đón sóng di dân thất bại
Khu Căn hộ Thuận Kiều Plaza được thiết kế với nhằm mũi nhọn tiên phong lượng cư dân Hồng Kông di cư vào TP hồ nước Chí Minh. Vì chưng đó, những chung cư này có phong cách thiết kế theo phong cách của người Hồng Kông với căn hộ diện tích nhỏ, trần thấp,… tuy nhiên, đa số người nước ta lại không mê thích kiểu phong cách thiết kế này vì cảm thấy bó hẹp, ngột ngạt, thiếu hụt ánh sáng tự nhiên và khí trời.
Theo lời của những dân cư đã sống tại Chung cư Thuận Kiều thì những căn hộ tại phía trên sau một thời gian sử dụng sẽ trở tăng giảm cấp, độ ẩm thấp, không gian sống bó hẹp, thiếu thốn khí dẫn tới các thành viên trong mái ấm gia đình hay mắc bệnh lặt vặt.
Thiết kế tòa bên Thuận Kiều Plaza tạo nhiều bất đồng quan điểm về nguyên lý phong thủy
Phong thủy có lẽ là vấn đề lớn số 1 mà Tòa đơn vị Thuận Kiều Plaza gặp gỡ phải. Theo các chuyên viên kiến trúc thì xây cất và xây đắp của Thuận Kiêu Plaza có không ít yếu tố tử vi phong thủy không phù hợp, không đúng nguyên tắc.
Thứ nhất, về số lượng tòa bên là ba có thiết kế giống tía cây nhang hay giống như con tàu bao gồm 3 ống khói bự ở trên, tuy thế thân tàu lại có form size quá nhỏ. Thân hình bản vẽ xây dựng Thuận Kiều Plaza được tạo bằng những đường nét mảnh mai trong khi các ống sương quá to có đến cảm hứng nặng nề cùng mất cân nặng đối.
Thứ hai, xét theo cường độ tổng quan thì tòa nhà được xây bị mất cân bằng âm dương. Âm khí quá vương trong cha tầng công ty cao vút, nhưng Dương khí thì lại không có. Trong tử vi phong thủy thì đấy là một trong những nguyên nhân dẫn đến sự suy thoái.
Thứ ba, việc kiến tạo hành lang phía Đông – Tây của tòa án nhân dân nhà nằm trải dài xuyên suốt toàn bộ phía bên dưới tòa nhà giống hệt như một loại hang lớn, có tác dụng cho vận tốc của dòng khí tốt phía bên trong và ngoài đều bay nhanh, hoặc không hài hòa và dễ vươn lên là xung khí. Theo tử vi phong thủy với thiết kế này dẽ khiến người sống trong tòa bên này cũng dễ dàng trở cần nổi nóng, thiếu kiên nhẫn, thao tác làm việc khó thành công…
Sự thật Thuận Kiều Plaza bị ma ám
Một lý do khách quan không giống dẫn mang đến việc sale thất bại và giải thích tại sao Thuận Kiều Plaza không có người có lẽ là lời đồn đoán tất cả ma.
Nhiều fan từng sinh sống và thao tác tại Thuận Kiều Plaza ban đêm đã trở thành “nhân chứng sống” cùng kể lại rằng vẫn thấy những hiện tượng như nghe giờ nước chảy, bị láng đè,…rồi sản phẩm loạt tin đồn như tòa công ty bị yểm bùa, bị thầy pháp sử dụng phép, tất cả oan hồn,….
Tuy nhiên những tin đồn thổi này đang thu hút sự để ý của những đơn vị báo đài, nhiều phóng viên báo chí cũng đã đi đến đây nhằm kiểm triệu chứng độ “ma” của dự án.
Nhưng hầu hết kết quả khảo giáp được lại là do kiến trúc chật hẹp, tử vi kém, thiếu nội khí và ngân sách chi tiêu quá cao nên ở chỗ này mới ít bạn sinh sống. Thực sự thì chưa xuất hiện bằng chứng cụ thể nào về việc dự án bị ma ám ngoài ra lời nhắc không lúc nào có thể kiểm chứng của rất nhiều nhân chứng nghe đề cập lại.
Thuận Kiều Plaza bắt đầu đổi chủ, nuốm áo và có tên thương mại là Garden Mall
Hiện trên Thuận Kiều Plaza vẫn được đầu tư xây dựng nạm áo mới và thay tên thành Garden Mall. Dựa vào những nỗ lực của chủ dự án mới nhưng khu yêu đương mại, dịch vụ, nhà hàng siêu thị ở chung cư TK chuyển động sôi nổi hơn hẳn trong những năm sát đây.
Thuận Kiều Plaza gắng áo mớiTuy nhiên những căn hộ vẫn vắng vẻ bóng fan ở do kiến trúc thấp è và giá cả quá cao so với thị trường. Với tình trạng phân khúc mức giá 2-2,5 tỷ có hàng loạt dự án mới với quality tốt hơn không ít mọc lên hằng năm thì có lẽ rằng bài toán dân cư tại Garden Mall vẫn chưa thể tất cả lời giải.
CHUYÊN NHẬN cài đặt BÁN KÝ GỬI – mang đến THUÊ – THIẾT KẾ THI CÔNG DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN UY TÍN
